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房產代持協議

時間：2024-09-13 16:59:20 134

房產代持協議模板（精選7篇）

　　在現實社會中，協議的使用成為日常生活的常態，協議能夠成為雙方當事人的合法依據。那么協議的格式，你掌握了嗎以下是小編幫大家整理的房產代持協議模板，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　房產代持協議 1

　　甲方(房屋實際所有人/被代持人)：____________

　　身份證號碼：____________

　　聯系地址：____________

　　聯系電話：____________

　　乙方(房屋名義登記人/代持人)：____________

　　身份證號碼：____________

　　聯系地址：____________

　　聯系電話：____________

　　甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方作為房屋名義登記人代持甲方實際所有的位于_________________房屋產權(以下簡稱“房產或房屋”)，為明確房屋的權利歸屬及雙方的權利義務，經協商一致，達成如下協議。

　　房屋概況

　　1.房屋地址：____________________；

　　2.房產證號：___________________________；

　　3.建筑面積：_______________________；用途：_______________________；

　　4.產權登記情況：該房產系由甲方支付全部款項購買，本協議簽訂之前該房屋已登記至乙方名下。

　　房產代持約定

　　1.本協議所稱房產代持是指：乙方接受甲方委托，在乙方沒有實際出資購買房屋的情況下，為甲方之利益，以乙方的名義代甲方持有本協議第一條所述房屋之產權，并以乙方的名義登記為房屋的名義產權人。

　　2.雙方確認：乙方并未就上述房屋支付任何價款，并未承擔任何費用。乙方過去、現在、將來對上述房產均不享有任何實質權益，甲方在本協議簽署前后均持續地享有上述房屋100%的實質產權。

　　代持對價

　　乙方自愿代持上述房產，無權就為代持的房產向甲方主張任何報酬、傭金、回報及利益。

　　代持期限

　　甲方委托乙方代持房產的期間為該房屋登記在甲方名下時起至該房屋滿足過戶條件時，乙方根據甲方指示將代持房屋轉讓給甲方、甲方指定的第三人完成過戶手續時止。

　　甲方的權利及義務

　　1.甲方對該房屋享有占有、使用、收益、處分等一切權利；

　　2.因該房產使用或經營產生的費用(包括但不限于稅費、房產管理費、水電費、修繕費用、管理成本等)需由甲方承擔；

　　3.因該房產造成他人的人身、財產損失的責任，及該房產發生毀損滅失風險由甲方承擔；

　　4.甲方有權在該房屋滿足過戶條件時與乙方解除本協議，并將房產過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產生的費用由甲方承擔。

　　乙方權利及義務

　　1.乙方確認在未獲得甲方書面同意情況下，不得對該房屋行使任何占有、使用、收益和處分的權利(包括但不限于轉讓、處分或設置任何形式的擔保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為)；

　　2.乙方有義務及時、充分、有效的配合甲方對該房產的管理、處分等一切事宜，乙方的配合義務包括但不限于根據甲方的要求簽署與該房屋有關的、甲方旨在對該房屋行使占有、使用、收益、處分等權利而發生的一切法律文件，以及及時配合甲方遞交該等法律文件、配合甲方與第三人洽談等，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利，并不得撤銷本協議；

　　3.乙方承諾將其所收到的因代持房產所產生的任何投資收益均轉交給甲方；

　　4.乙方生前不得將房產贈與，亦不得通過遺囑處分；若乙方死亡時其名下尚有代持的房產，乙方的繼承人不得將其作為遺產繼承；

　　5.乙方受甲方委托代持房產，不收取任何報酬；

　　6.若乙方出現對外負債可能導致該房產被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應告知甲方并按甲方要求將房屋過戶給甲方或甲方指定的第三方；若因乙方的原因導致該房產已經被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應另行提供替代擔保物及時解封房產；若乙方無法另行提供擔保物或者房產已被拍賣的，乙方應按照本協議第八條賠償甲方的損失；

　　7.在甲方提出解除代持協議時，乙方應當無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續。

　　保密條款

　　協議雙方對本協議及其履行過程中所獲知的信息有保密義務，任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應賠償對方的損失。

　　違約條款

　　若乙方違反本協議第六條之約定，導致甲方無法完全享有占有、使用、收益、處分等權利的'，乙方應當按照甲方權益被侵害時房屋市場價值的百分之二十向乙方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，應予以補足。(甲方損失包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、房屋過戶費等甲方為追索權益而支出的費用以及房屋價值損失，房屋價值損失應按照甲方權益被損害時的房屋市場價值來確定)

　　爭議解決

　　1.凡因履行本協議所發生的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，無法協商解決的，任一方均有權將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。

　　2.雙方確認接受法律文書的地址為本協議列明的聯系地址，即甲方聯系地址為：____________________，乙方聯系地址為：___________________，雙方地址發生變更的，應在變更三天內書面通知對方。

　　其他事項

　　1.該房產相關的房屋買賣合同、產權登記證、土地所有權證等與房產有關的所有證件由甲方保管。

　　2.本協議未盡事宜，甲乙雙方協商后另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。

　　3.本協議一式兩份，協議雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　4.本協議自甲、乙雙方簽字捺印之日起生效。

　　甲方：________________

　　乙方：____________

　　簽約時間：____________

　　房產代持協議 2

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯系電話：

　　基于甲方在國外不能順利履行購買協議的關系，甲方擁有物業一處，位于：，現甲、乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，乙方同意代替辦理購房手續。就該物業甲方委托乙方代為持有該物業產權，及相關事宜達成協議如下，以茲共同遵照執行：

　　第一條關于該物業相關事實的確認

　　1.1 該物業基本情況：

　　1.1.1 地址：

　　1.1.2 產權面積：平米;

　　1.1.3該物業現產權登記情況：經甲乙雙方商定，該物業產權原系甲方所有，本協議簽訂之前甲方已將該物業登記至乙方名下，房屋產權證編號為：，土地證號為：

　　第二條關于物業產權的`約定

　　2.1 甲乙雙方確認，雖然該物業僅登記在乙方名下，但該物業實際為甲方所有。

　　2.2 甲方享有的該物業全部產權，以乙方的名義代為持有。

　　第三條關于該物業經營管理和處分的約定

　　3.1 甲方同意，以乙方名義負責該商鋪的經營管理(包括：簽訂租賃合同、收取租金等)。

　　3.2 乙方確認，未經甲方同意，乙方不得單方面將該物業對外出租、出售。

　　第四條關于該物業收益分配，稅費及風險等的約定

　　4.1 該物業的租金等收益，由甲方所有。

　　4.2 因該物業使用或經營產生的房產稅和營業稅等稅費、物業管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由房屋所有人承擔的費用，由甲方承擔。

　　4.3 因該物業造成他人的人身、財產損失的責任，及該物業發生毀損滅失風險由甲方承擔。

　　4.4 本協議簽訂之日，乙方向甲方出具一份書面委托書，全權委托甲方對該物業的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。

　　第五條代持物業報酬

　　5.1 因乙方代持甲方物業，甲方同意付給乙方代辦手續費一萬元整。

　　第六條其他事項

　　6.1. 本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　6.2. 本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：

　　簽約時間、地點：年月日簽于：

　　乙方(簽字)：

簽約時間、地點：

　　年月日簽于：

　　房產代持協議 3

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯系電話：

　　甲方于_____年____月____日向_____購買房產一處，現甲乙雙方本著誠實信用的原則，經友好協商，乙方同意代替甲方持有該房產，而甲方為該房產的實際所有權人。為明確該房產的權利歸屬以及雙方的權利和義務，甲乙雙方達成以下協議，以茲共同遵守。

　　一、房產的基本情況

　　該房產位于，產權面積為_____平方米。

　　二、代持方式

　　1、現甲方已支付上述房產的首付款并辦理了銀行按揭貸款。待交房時甲乙雙方共同將房產證、土地使用權證等辦理在乙方名下，甲方支付交房所需的各項稅費。

　　2、上述房產所有權、使用權、收益權、處分權等一切權利屬于甲方，乙方僅代甲方持有該房產不享有房產的任何權利。

　　3、本協議簽訂之日，乙方向甲方出具一份公證的授權委托書，特別授權甲方處理與該房產有關的管理、處分等一切事宜。

　　三、甲乙雙方的'`權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、甲方享有該房產的產權，為該房產的實際所有權人，甲方有權占有、使用、收益、處分該房產。乙方承諾為甲方行使所有權提供一切必要的協助和配合。

　　2、因購買該房產的全部費用(包括但不限于房產首付款、銀行貸款、稅費、產權登記費)由甲方承擔。

　　3、因該房產使用或經營產生的稅費、物業管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲方承擔。

　　4、因該物業造成第三人人身損害、財產損失，屬于房產所有權人責任的，由甲方承擔。

　　5、甲方有權隨時與乙方解除本協議，并將房產過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產生的費用由甲方承擔。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、未經甲方同意，乙方不得將該房產對外出租、出售，也不得以該房產對外設定抵押、質押。

　　2、若乙方出現對外負債可能導致該房產被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理該產權的過戶手續。

　　3、乙方向甲方出具授權委托書后，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。

　　4、在甲方提出解除代持協議時，乙方應當無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續。

　　四、違約責任

　　乙方代甲方持有該房產不得有任何損害甲方權益的行為，若甲方發現乙方有損害甲方權益的行為時，甲方有權單方解除本協議，并將房產過戶到甲方名下。如造成甲方損失的，乙方應向甲方全額賠償。

　　五、協議解除

　　1、甲方要求將房產過戶的，房產過戶完成協議解除。

　　2、乙方有損害甲方權益的行為，甲方要求解除協議，協議解除。

　　六、爭議解決

　　因本協議發生爭議雙方應協商解決，協商不成的可以向房產所在地人民法院起訴。

　　七、其他

　　1、該房產的《商品房購銷合同》、產權登記證、土地所有權證等與房產有關的所有證件由甲方保管。

　　2、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　3、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　______年______月______日

　　乙方：

　　______年______月______日

　　房產代持協議 4

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　甲方配偶：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　乙方配偶：

　　身份證號碼：

　　基于甲方配偶與乙方系同胞姐弟關系，甲方于購買房產物業一處，位于：現甲、乙雙方本著平等友好的原則，經協商一致，就該物業產權甲方委托乙方代為持有，及相關事宜達成協議如下，以茲共同遵照執行：

　　第一條：關于該物業相關事實的確認

　　1、該物業基本情況：

　　2、該物業的地址：

　　3、物業產權面積： _____平米;

　　4、該物業現產權登記情況：該物業由甲方支付款項購買，本協議簽訂之前甲方已將該物業登記至乙方名下，房屋產權證編號為：

　　第二條：關于物業產權的約定

　　1、甲乙雙方確認，雖然該物業僅登記在乙方名下，但該物業實際為甲方所有。

　　2、甲方享有的``該物業全部產權，以乙方的名義代為持有。

　　第三條：關于該物業經營管理和處分的約定

　　1、甲方同意，以乙方名義負責該房產的使用(包括：簽訂租賃合同、收取租金等)。

　　2、乙方確認，未經甲方同意，乙方不得單方面將該物業對外出租、出售。

　　第四條：關于該物業收益分配，稅費及風險等的約定

　　1、該物業的租金等收益，由甲方所有。

　　2、因該物業使用或經營產生的房產稅和營業稅等稅費、物業管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由甲方承擔費用。

　　3、因該物業造成他人的人身、財產損失的責任，及該物業發生毀損滅失風險由甲方承擔。

　　4、本協議簽訂之日，乙方有義務配合甲方對該物業的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。

　　5、因房產為乙方代甲方持有，甲方將房產抵押給銀行進行貸款，乙方有義務協助甲方辦理貸款手續，還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。

　　6、甲方承諾在該物業產生實際價值時給予乙方適當的報酬。具體報酬另行約定，或者補充約定。

　　第五條：其他事項

　　1、本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　2、本協議自甲、乙雙方及配偶簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　簽約地點：

　　_____年_____月____日

　　房產代持協議 5

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　乙方與羅某民間貸款糾紛，羅某自愿以其名下房產過戶于乙方以沖抵債務，并向乙方出具委托公證書，乙方取得該房產所有權。現乙方因政策原因無法辦理該房產過戶手續。經與甲方友好協商，就該房產甲方委托乙方代為持有該物業產權，及相關事宜達成協議如下，以資共同信守執行。

　　第一條乙方委托甲方代為持有的羅某名下的房產座落于____房產__(下稱"該房產")，建筑面積為_____平方米。

　　第二條關于房產產權的約定

　　1、甲乙雙方確認，雖然該房產登記在甲方名下，但該房產實際為乙方所有。

　　2、乙方享有對該房產的全部產權，以甲方的名義代為持有。

　　第三條甲方的權利和義務

　　1、甲方應在乙方提出將房產產權變更登記到乙方名下或乙方指定的其他人名下時，應及時地(變更房產登記手續時7個工作日、其他事宜2天內)、無條件地給予乙方配合(包括但不限于出具相關證件、簽字等)。

　　2、甲方不享有對該房產占有、使用、收益及處分的權利，亦不得對該房產進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等。

　　3、在代持房產產權證辦出之前，甲方須協助辦理過戶所需的一切相關手續及簽字等，不得借故拒絕。

　　4、甲方有義務將本協議代持房產事宜通知甲方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，并且保證自己和其配偶及其繼承人等利害關系人不得在任何時間任何情形下以任何方式主張對該房產的所有權或繼承權。否則，視為甲方嚴重違約。

　　第四條乙方的權利和義務

　　1、乙方有權在可以辦理過戶手續情況下隨時將該房產更名到乙方名下或乙方指定的其他人名下，甲方應當在接到乙方通知后十日內予以協助乙方辦理相應的過戶手續。因辦理過戶手續而發生的費用由乙方自己承擔。如出讓該房產，所得全部價款歸乙方所有。

　　2、乙方享有對該房屋的占有、使用、收益和處分(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的權利。

　　第五條違約責任

　　甲方違反本協議約定的，除應賠償給乙方造成的`損失外，還應向乙方支付違約金(按該違約行為發生時該房屋的市場價的50%計算)。

　　第六條附則

　　1、本協議經雙方簽字后生效，該房產變更登記后即失效。

　　2、本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，證明人執一份，均具同等效力。

　　3、因履行本協議發生爭議的，因由雙方協商解決，如協商解決不了的，可向乙方所在地人民法院訴訟解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽署日期：

　　房產代持協議 6

　　甲方：____________________

　　身份證號碼：________________

　　乙方：____________________

　　身份證號碼：________________

　　甲方____________欲購買____________商品房一套，因________市實施住宅限購政策故借用乙方____________名義購買。為明確雙方權利義務關系，進行購買房屋、付款手續、辦理房產登記等相關事宜進行確認，經甲乙雙方經平等協商，在平等自愿的基礎上達成如下條款，供雙方信守：

　　一、因目前________市實施住宅限購政策，甲方不便以本人名義購買住宅，經與乙方友好協商，乙方同意甲方借用其名義購買位于____________樓盤內____________室商品房一套。該商品房建筑面積________平方米，其中套內建筑面積__________平方米，公共部位與公共房屋分攤建筑面積__________平方米。合同總價款為__________元（以上信息來源于_______________有限公司與乙方__________簽訂的《____________市商品房買賣合同》，辦理房產登記后以房產登記為準）。甲方是購買上述房屋的實際全額出資人，以乙方名義購買上述房屋，房屋所有權歸甲方所有。

　　二、在商品房買賣過程中，甲方授權乙方以乙方名義與____________有限公司簽訂商品房買賣合同，并將房屋所有權登記在乙方名下。雙方明確確認房屋所有權歸甲方所有，房產交易或持有過程中所產生的各項稅費由甲方承擔。乙方僅為上述房屋的名義所有權人，對房屋不享有任何實體權利。

　　三、乙方所簽訂《____________市商品房買賣合同》約定的全部合同義務均由甲方承擔，甲方對本條約定應盡到誠信義務，不得因合同的履行不當或遲延履行給乙方造成經濟上或信譽上的損失，否則應對乙方予以賠償；甲方有權要求乙方按照合同約定或者甲方指示協助甲方履行《________市商品房買賣合同》，直至合同履行完畢。乙方應盡到勤勉義務，不得遲延履行或不當履行，以免給甲方造成損失。

　　四、在房過程中產生獲取得的定金或訂金的收據或發票、購房款發票、辦理房屋買賣合同、備案登記手續的憑證、《房屋產權證》、等一切相關文件、票據均應由乙方交給甲方保管。

　　五、購房首付款由甲方直接付款或以乙方的`名義向上述房屋開發商支付，后期款項以按揭形式付款至與房屋關聯的銀行所指定的賬戶中，按揭供款由甲方定期匯入乙方與房屋關聯的銀行簽訂的按揭供款指定的賬戶中，乙方不得將該款項挪作他用，乙方應配合甲方進行每期按揭供款的還款情況進行確認，如有必要，每期還款后一個月內乙方應向甲方出具房款、按揭還款的收條或憑證，還款憑證均由甲方保管。若因甲方原因拖延支付按揭供款給乙方造成損失的，由甲方承擔乙方所造成的損失。

　　六、在《________市商品房買賣合同》合同履行過程中，甲方如需變更合同主體、解除合同以及對外轉讓等，乙方應在收到甲方通知的一個月內無條件協助甲方辦理產權過戶手續。按照甲方的要求或根據甲方所立遺囑要求，乙方應無條件配合房屋的過戶，乙方不承擔由此產生的任何費用，產權過戶手續中的一切費用由甲方承擔。乙方不得拒絕或者拖延辦理過戶，如果是由于乙方原因拖延過戶，由乙方承擔甲方所造成的損失。為此，甲方同意在本協議簽訂后一次性預付乙方人民幣____________元作為酬謝，但乙方不履行以上義務的，甲方或其繼承人有權收回該__________元。

　　七、在所購房屋所有權過戶到甲方名下之前，未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋私自出售給第三方，也不得將該房屋用于投資、擔保、抵押、繼承等。在所購房屋所有權過戶到甲方名下之前，乙方如果涉及離婚、債券債務等訴訟，應及時通知甲方，并向相關當事人和人民法院說明所購房屋的實際所有人是甲方。

　　八、在房屋房款未付清之前，甲方不得中途終止支付房款，否則構成給乙方造成損失的，由甲方承擔乙方所造成的損失。

　　九、乙方在代持有房屋過程中未經甲方同意不得處置房屋。本條所述之處置包括但不限于買賣、出租、抵押、作為固定資產投資、被法院查封、凍結、拍賣等實質的或變相的處分房屋的行為。違反本條約定給甲方造成損失的除全部賠償損失外，返還甲方已支付房款，還應承擔違約時房屋市場價值____%的違約金。甲方為防范上述風險的發生所采取的法律上的防范措施，乙方在合法權益不受損害的情況應積極配合。

　　十、本協議未盡事宜雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同履行過程中發生的爭議，由當事人對雙方友好協商解決，協商或調解不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、本協議一式_____份，雙方各執_____份，自雙方簽字之日起生效，雙方應共同遵守。

　　十三、如有必要，雙方任何一方均可提出公證需求，另一方應積極配合，并在_____日內進行公證。

　　十四、本協議的影印件的效力與原件一致。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　________年________月____日________年________月____日