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房屋租賃合同證明書

時間:2024-08-15 17:28:00 142

房屋租賃合同證明書OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

重慶市工商行政管理局 區分局:OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

茲證明 將所擁有位于 住宅,擬將作為 的經營場地使用。根據《中華人民共和國物權法》第七十七條規定,“業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規及管理規約外,應當經有利害關系的業主同意。”現經該房屋有利害關系的業主一致同意:將該住宅改變為經營性用房。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

特此證明。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

年 月 日OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

根據國家有關規定,房屋出租應當具備以下條件:OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

①有合法的產權證件;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

②共有產權,須提交共有人同意的證明;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

③將住宅或其他用房改作經營用房出租的,應提交規劃和房管部門同意的證明;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

④將房管部門直管公房內的場地出租時,應提交經房管部門同意的證明;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

⑤房屋能正常使用,不屬于危險房屋之列。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

以下8種情況的房屋不準出租:OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

①凡新建住宅,在未經國家有關部門綜合驗收和未取得出售或租賃許可證的房屋不準出租。產權證是房屋權屬唯一的證件,不具備“房屋所有權證”的房屋不準出租。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

②產權屬于二人以上共有的房屋,在共有人意見不一致和產權權屬有爭議的情況下,不準出租。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

③未簽訂書面《房屋租賃合同》(租房用途、租期、租金、租賃雙方的權利義務和違約責任等)和未辦理房屋租賃登記備案手續的房屋不準出租。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

④承租人住用房管部門的公有房屋或是其他企事業單位″自管房″的房屋不準轉租、出租。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

⑤未經原出租人同意,承租人現住的全部或是部分房屋不準出租。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

⑥已經抵押的房屋,在未得到抵押權人的同意之前不準出租。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

⑦未經國家規劃部門批準的違章建筑或是私自建造的″無證房″不準出租。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

⑧有倒塌危險的破舊房屋或是臨時性建筑不準出租。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第一條為加強城市房屋租賃管理,維護房地產市場秩序,保障房屋租賃當事人的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》,制定本辦法。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第二條本辦法適用于直轄市、市、建制鎮的房屋租賃。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第三條房屋所有權人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的,均應遵守本辦法。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

承租人經出租人同意,可以依照本辦法將承租房屋轉租。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第四條公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第五條房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第六條有下列情形之一的房屋不得出租:OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(一)未依法取得房屋所有權證的;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(三)共有房屋未取得共有人同意的;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(四)權屬有爭議的;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(五)屬于違法建筑的;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(六)不符合安全標準的;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(七)已抵押,未經抵押權人同意的;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第七條住宅用房的租賃,應當執行國家的房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

租用房屋從事生產、經營活動的,由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第八條國務院建設行政主管部門主管全國城市房屋租賃管理工作。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

盛自治區建設行政主管部門主管本行政區域內城市房屋租賃管理工作。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

市、縣人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)主管本行政區域內的城市房屋租賃管理工作。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

租賃合同OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第九條房屋租賃,當事人應當簽訂書面租賃合同,租賃合同應當具備以下條款;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(一)當事人姓名或者名稱及住所;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(三)租賃用途;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(四)租賃期限;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(五)租金及交付方式;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(六)房屋修繕責任;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(七)轉租的約定;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(八)變更和解除合同的條件;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(九)違約責任;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(十)當事人約定的其他條款。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第十條房屋租賃期限屆滿,租賃合同約止。承租人需要繼續租用的,應當在租賃期限屆滿前3個月提出,并經出租人同意,重新答訂租賃合同。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第十一條租賃期限內,房屋出租人轉讓房屋所有權的,房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

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租人在租賃期限內死亡的,其繼承人應當繼續履行原租賃合同OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

住宅用房承租人在租賃期限內死亡的,其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第十二條有下列情形之一的,房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(一)符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的;OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(三)當事人協商一致的。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的,除依法可以免除責任的以外,應當由責任方負責賠償。OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

刊出OUs萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

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